在纷繁复杂的租房市场中，一份规范的个人房屋租赁合同书显得尤为重要。它不仅能够保障双方的权益，还能避免日后可能出现的纠纷。下面，就让我们一起来探讨如何撰写一份既规范又实用的个人房屋租赁合同书。

一、明确租赁双方信息

1.房屋所有者信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。 2.房屋承租者信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。

二、详细描述房屋情况

1.房屋地址：包括街道、门牌号、楼层等。

2.房屋面积：明确房屋的建筑面积和实际可使用面积。

3.房屋设施：列举房屋内的家具、电器等设施，并注明新旧程度。

三、约定租金及支付方式

1.租金金额：明确每月租金及押金金额。

2.支付方式：约定租金的支付方式，如现金、银行转账等。

3.付款时间：规定租金的支付时间，如每月几号前支付。

四、租赁期限及续租、退租条款

1.租赁期限：明确租赁期限，如一年、两年等。

2.续租条款：约定续租的条件和程序。

3.退租条款：明确退租的条件、程序及违约责任。

五、房屋维修及保养责任

1.房屋维修：约定房屋维修的责任主体，如房屋出现故障，由谁负责维修。 2.房屋保养：明确房屋使用过程中，双方应承担的保养责任。

六、违约责任及争议解决

1.违约责任：列举双方可能出现的违约行为及相应的违约责任。 2.争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：明确合同生效的条件和日期。 2.合同终止：约定合同终止的条件和程序。

八、其他约定事项

1.房屋使用限制：明确房屋的使用范围和限制。 2.附属设施使用：约定房屋内附属设施的使用方式和费用。

九、合同附件

1.房屋照片：附上房屋的照片，以便双方核对。 2.房屋设施清单：详细列出房屋内的家具、电器等设施。

十、合同签署

1.双方签字：租赁双方在合同上签字或盖章。 2.日期：注明合同签署的日期。

十一、合同备案

1.备案机构：约定合同备案的机构。 2.备案时间：明确合同备案的时间。

通过以上步骤，您将能够撰写一份规范、实用的个人房屋租赁合同书。在实际操作过程中，还需根据具体情况调整合同内容。希望**能为您提供帮助，祝您租房愉快！