成都契税最新政策2021解读

一、政策背景

随着我国房地产市场的不断发展，契税作为房屋交易中的重要税种，其政策调整备受**。2021年，成都契税政策有何新变化？**将为您详细解读。

1.契税税率调整

2021年，成都地区契税税率保持不变，具体如下：

-首套房：按房屋总价1%征收；

二套房：按房屋总价1.5%征收；

非住宅：按房屋总价3%征收。

2.契税减免政策

为了减轻购房者的负担，成都地区继续实施以下契税减免政策：

-首套房购买者，符合条件的可以享受契税减免；

二套房购买者，符合条件的可以享受契税减免；

非住宅购买者，符合条件的可以享受契税减免。

二、契税计算方法

1.契税计算公式

契税计算公式为：契税=房屋总价×契税率。

2.契税计算示例

以一套总价为100万元的普通住宅为例，购买者需缴纳的契税为：

-首套房：100万元×1%=1万元；

二套房：100万元×1.5%=1.5万元；

非住宅：100万元×3%=3万元。

三、契税缴纳流程

1.购房合同签订后，购房者和开发商应到当地税务局办理契税申报手续。

2.购房者和开发商需提供相关材料，如购房合同、身份证、户口本等。

3.税务局审核通过后，购房者和开发商需缴纳契税。

四、契税优惠政策

1.购房人购买新建商品住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.购房人购买二手住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

五、契税争议处理

购房者在缴纳契税过程中，如遇到争议，可向当地税务局提出申诉。税务局将依法予以处理。

2021年成都契税政策在税率、减免政策等方面保持稳定，为广大购房者提供了便利。了解最新政策，有助于购房者合理规划购房预算，减轻负担。在购房过程中，如遇到契税相关问题，可咨询当地税务局或专业人士。